Begrænset industribyggeri trods mangel på lokaler

Begrænset industribyggeri trods mangel på lokaler

Nybyggeriet er begrænset og sker mest på Sjælland, selv om der flere steder kun er få ledige lager- og produktionslokaler. Imens stiger lejen

Stigende beskæftigelse og tykkere ordrebøger i industrivirksomhederne har betydet, at der ikke har været færre ledige lagerlokaler og produktionshaller iover otte år. Tomgangen er nede på 2,4 procent – og endnu lavere i flere landsdele – og samtidig kan Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler, registrere store stigninger i lejeniveauerne.

- Opsvinget har betydet, at antallet af ledige lagerbygninger og fabrikshaller er faldet kraftigt – omkring 28 procent – siden 2013. I Vest- og Sydsjælland var der for fire år siden tre gange så mange lokaler og lejemål at vælge imellem som i dag, og i Nordsjælland er udbuddet næsten blevet halveret. Der er efterhånden mangel på gode industrilokaler, og lejeniveauet er det sidste år steget næsten fem procent på landsplan.

Højest ligger Københavns omegn med 22 procent og Østsjælland med 14 procent. Der er i den grad brug for nybyggeri, siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk

Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom 'søsterportalen' Boligsiden.dk. Aktuelt er omkring godt 1.700 lokaler og bygninger inden for produktion, lager og logistik udbudt via Ejendomstorvet.dk. Også brancheorganisationen Dansk Byggeri peger på behovet for nybyggeri af moderne, energieffektive industrilokaler med stor loftshøjde, god plads til robotstyret produktion samt gode tilkørselsforhold og læsseramper omkring bygningerne.

- Gennem et stykke tid er der efterhånden blevet spist af de ledige lokaler, så de mest attraktive er væk fra markedet igen. Men nybyggeriet udvikler sig med måde, og vi venter ingen ketchupeffekt, blandt andet fordi der stadig, netto, bliver flyttet produktion ud af landet. Jeg har ikke statistisk belæg for det, men min mavefornemmelse siger mig, at nybyggeriet af industrilokaler særligt sker i Storkøbenhavn og på Midtsjælland, siger analysechef Andreas Fernstrøm.

Mavefornemmelsen bliver bekræftet af Dansk Halbyggeri, en total- og styringsentreprenør med base i Galten ved Aarhus:

- Under finanskrisen levede vi nærmest af sportshaller og andet byggeri til det offentlige, men siden 2015 er der kommet bedre gang i industribyggeriet, især på Sjælland. Vi har fx lige indledt byggeri af en stor lagerbygning til Dana Lim i Køge, vi har bygget en produktionshal til en maskinfabrik i Fårevejle i Odsherred og har netop afleveret en testhal for vindmøller ved DTU-Risø og en hal til Gørløse Autoimport i Slangerup.

Og jeg er ret sikker på, at 2018 bliver et bedre år end 2017, siger Henrik Madsen, salgs- og projektdirektør og partner i Dansk Halbyggeri, der omsætter for omkring 250 mio. kr. om året.

-lipe

19/9 2017
  • Ledige lagerarealer er i vækst

    Ledige lagerarealer er i vækst

    logistikcentre ›Udbuddet af lokaler til lager og logistik er vokset med næsten 750.000 kvadratmeter i løbet af seks kvartaler, viser nye data fra Ejendomstorvet.dk. Længere lejeaftaler bliver en af konsekvenserne af stigningen
  • Blue Water åbner afdeling for projektlogistik i Bremen

    Blue Water åbner afdeling for projektlogistik i Bremen

    logistikcentre ›Det nye team, der er specialiseret i global projektlogistik, udgør en betydelig udvidelse for transport- og logistikvirksomhedens afdeling for Energy, Ports and Projects i regionen
  • Solcelleanlæg slår rekord i Horsens

    Solcelleanlæg slår rekord i Horsens

    logistikcentre ›Det bliver solcellevirksomheden SolarFuture fra Albertslund, som skal etablere et 35 MW tagplaceret solcelleanlæg på DSV’s nye logistikcenter i Horsens
  • Tilgang af stabil arbejdskraft styrker logistikvirksomhederne

    Tilgang af stabil arbejdskraft styrker logistikvirksomhederne

    logistikcentre ›Ny undersøgelse fra Descartes System Group og SAPIO Research viser en tydelig sammenhæng mellem virksomheders evne at fastholde deres medarbejdere og de resultater virksomhederne opnår
  • Garmin Nordic bygger nyt domicil i Ballerup

    Garmin Nordic bygger nyt domicil i Ballerup

    logistikcentre ›Producenten af navigationsudstyr til både erhverv og private har oplevet stor vækst de seneste år. Derfor vil virksomheden nu opføre 6000 m2 moderne kombineret lager og kontor tættere på København
  • Stålfast og strømlinet logistik

    Stålfast og strømlinet logistik

    logistikcentre ›Leverandøren af rustfrit stål, Sverdrup Steel forbedrer sin globale kundeservice ved at etablere et nyt servicecenter i Danmark med strømlinet logistik og stærkt fokus på bæredygtighed, sundhed og sikkerhed
  • Dachser Sweden flytter til nye lokaler

    Dachser Sweden flytter til nye lokaler

    logistikcentre ›Dachser Sweden fortsætter sin vækstrejse og er med øje på fremtiden ved at få opført nye bygninger i Jönköping. Med 1.600 m2 kontorlokaler, et lager på 10.000 m2 og en crossdockterminal på 6.200 m2 bliver den nye afdeling den største i Norden
  • JYSK underskriver kontrakter til nyt distributionscenter i Holland

    JYSK underskriver kontrakter til nyt distributionscenter i Holland

    logistikcentre ›De to specialistvirksomheder Körber og voestalpine skal levere automatikken og højlagrene til den globale detailkædes nye distributionscenter i Lelystad i Holland