Modetøj på lager
Tøjproducent og -forhandler Mads Nørgaard-Copenhagen A/S lejer sig ind på 2.000 kvadratmeter effektivt lager og 500 kvadratmeter tilhørende kontor i Brøndby
Det moderne og velplacerede lager tæt på Motorring 3 og Roskildevej er formidlet af Nybolig Erhverv København A/S, som løser udlejningsopgaver for en række ejere af lagerejendomme i Region Hovedstaden.
- Vi har længe været på jagt efter de helt rigtige lagerfaciliteter, som kunne opfylde de specifikke behov, som vi har til vores forretningsdrift, fortæller Gordon Jensen, Logistic Manager hos Mads Nørgaard-Copenhagen A/S.
- Det har været meget vigtigt for os, at lageret beliggenhedsmæssigt var i nærheden af vores eksisterende lager, både fordi det imødekommer det logistikmæssige behov vi har, men også af hensyn til vores medarbejderes transport til arbejdspladsen og de generelle arbejdsforhold i relation til plads og lys, forklarer han.
Den 2.000 kvadratmeter store lagerhal er søjlefri med en frihøjde på seks meter og rummer en række af de moderne faciliteter, som i dag er påkrævede for, at et lager kan fungere gnidningsfrit i dagligdagen.
Samtidig er den geografisk placering perfekt i umiddelbar nærhed til både hovedveje og motorvejsnettet.
Lejerefterspørgslen på rene logistikejendomme såvel som let industriejendomme magen til ejendommen i Brøndby er generelt stigende i Region Hovedstaden.
Den stigende lejeinteresse kommer efter en årrække med betydelig ophobning af tomme lagerejendomme og er en tydelig afledt effekt af den stigende erhvervsaktivitet i hovedstadsområdet.
Det giver en spændende indikation på, at der de kommende 12-24 måneder vil være flere udlejninger på lagerejendomme.
- De fleste virksomheder, som vi taler, med ser positivt på fremtiden. De ved, hvad de vil have for at opnå den ønskede effektivitet, økonomiske besparelse og modernisering, som vil fremtidssikre dem.
- Så er det vores opgave at sætte os ind i de krav og behov, der ligger hos virksomheden, således at vi både kan fremvise det helt rigtige lejemål og i sidste ende præsentere en lejekontrakt som sikrer, at vi kommer i mål med udlejningen, fortæller erhvervsrådgiver hos Nybolig Erhverv København A/S, Charlotte Sthaalros, som har stået for udlejningen af ejendommen i Brøndby.
-hawin
Prisniveauerne for leje af rene logistikejendomme i den absolut bedste ende ligger lige nu på 550-575 kr/m2/år. Nybolig Erhverv København forventer, at dette lejeniveau vil stige til 600-650 kr./m2/år ved udgangen af 2015. De lettere industriejendomme og de lidt ældre lager/produktionsejendomme ligger typisk i niveauet 250-350 kr/m2/år. Ved ekstra højloftede og søjlefrie faciliteter må det forventes, at der typisk tilføjes et lejetillæg på 100-150 kr/m2/år.