Kosmetiske logistikkvadratmeter i Espergærde
Logistik- og ejendomsudvikleren, Verdion vil opføre en topmoderne lager-, logistik- og kontorbygning på knap 27.000 kvadratmeter i Espergærde nord for København. Lejeren er kosmetikdistributøren, Sæther
Den paneuropæiske ejendomsinvestor, -udvikler og kapitalforvalter inden for logistik, Verdion har erhvervet en 95.000 kvadratmeter stor grund i Espergærde ved Helsingør nord for København tæt på E47-motorvejen.
På grunden i Nordsjælland er det planen at opføre en state-of-the-art lager- og logistikbygning med tilhørende kontorer.
Lejeren af ejendommen er den danske virksomhed Sæther Nordic, der er distributør af kosmetik- og skønhedsprodukter.
De har indgået en længere lejekontrakt, der træder i kraft, når byggeriet er færdiggjort. Faciliteterne skal være virksomhedens nye, centrale logistiske hub og samler flere eksisterende lagre på én og samme adresse for Sæther.
Til at begynde med kommer den nye lager- og logistikejendom til at huse flere end 100 arbejdspladser på virksomhedens lager såvel som kontor. På sigt forventes det tal at stige til flere end 150 arbejdspladser.
- Vi er utroligt glade for at have indgået denne aftale med en distributør af Sæthers kaliber.
- Med vores tekniske in-house ekspertise og gode markedsforståelse har vi i tæt samarbejde med Sæther og deres ønsker og behov tilrettelagt en proces, hvor vi kommer til at opføre en topmoderne lager- og logistikejendom af allerhøjeste kvalitet.
- Vi annoncerede for nyligt endnu en ’closing’ af vores fond, VELF 2, hvilket betyder, at vi har stærk kapital og appetit på flere investeringsmuligheder på tværs af Danmark, Sverige og øvrige nordeuropæiske lokationer, hvor vi ser et stort potentiale, siger Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics, Verdion.
Den nye bygning er planlagt til at blive 26.710 kvadratmeter stor, hvoraf 22.197 kvadratmeter af disse vil bestå af fleksibelt, fremtidssikret lager.
De resterende kvadratmeter vil anvendes til mezzanin, kontor og teknik. Desuden vil byggeriet være klargjort til installation af solceller, og der vil også blive implementeret varmepumper samt genanvendelse af regnvand.
Den omkringliggende grund rundt om byggeriet vil blive anlagt som et naturområde, hvoraf 45.000 kvadratmeter vil være åben for offentligheden.
En sø på grunden vil blive, ifølge Verdion reetableret i dobbelt størrelse og i højere naturmæssig kvalitet. Omkring denne vil Verdion skabe ny natur for at understøtte og forbedre den lokale biodiversitet.
Verdion har købt grunden af virksomheden Trelleborg.
Verdion fortæller at arbejdet forventes at blive påbegyndt i Q1 2025, at den nye bygning vil stå færdig i Q1 i 2026, og at den vil være i en høj standard og bygges, så den kan opnå DGNB guld-certificering.
Handlen er betinget af en byggetilladelse og er gennemført med rådgivning fra CBRE og Accura på Verdions side, mens Trelleborg har været rådgivet af erhvervsmægleren Engell & Völkers.
Artelia og Drees & Sommer har bistået med teknisk rådgivning omkring projektet. Det er Verdions fond, VELF 2, der står bag projektet.
-hawin
Om VELF 2
VELF 2 fokuserer på en værdiskabende strategi for at erhverve, udvikle og repositionere logistikaktiver på etablerede lokationer i hele Nordeuropa ved at benytte sig af Verdions erfarne, interne tekniske team. I september 2024 meddelte Verdion, at fondens størrelse var tredoblet med et tilsagn på 150 millioner euro fra CBRE Investment Management på vegne af deres indirekte private ejendomsdivision, der bygger på indledende ’closing’ på 75 millioner euro hentet fra investorer.
