Stigende efterspørgsel på brugerejendomme i StorkøbenhavnHelle Andersen, head of industrial and logistics hos Colliers.

Stigende efterspørgsel på brugerejendomme i Storkøbenhavn

Colliers har formidlet salget af en industri- og logistikejendom på Baldershøj 19 i Ishøj. Handlen understreger den voksende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme iStorkøbenhavn. En efterspørgsel som er drevet af markante lejestigninger og meget lav tomgang på særligt brugerejendomme

Den familieejede virksomhed Dandiag har haft adresse på Baldershøj 19 siden 2014, men efter ti år med stabil drift har væksten i virksomheden gjort det nødvendigt at flytte til større og mere moderne faciliteter i Hedehusene, hvor deres nyopførte hovedsæde stod færdigt i slutningen af 2024.

Industrivirksomhed investerer i fremtiden
Køber af brugerejendommen er produktionsvirksomheden Gerstenberg Services, der leverer udstyr og reservedele til industrien.

Virksomheden ser et strategisk potentiale i at udvide deres aktiviteter på Sjælland:

- Vi har længe ledt efter den rette ejendom, og Baldershøj 19 er et perfekt match, der understøtter vores fremtidige vækst, siger Jesper Andersen, der er administrerende direktør i Gerstenberg Services og understreger vigtigheden i den nye placering:

- Da vi er en virksomhed, som stort set er baseret på internationalt salg, er det vigtigt for os fortsat at være i en fornuftig afstand af Københavns lufthavn og Københavns centrum, når vi får besøgende fra hele verden.

- Endnu vigtigere er det, at vi er lykkedes med at finde en ejendom i kort afstand fra vores nuværende adresse i Brøndby, så vi sikrer, at vi kan fastholde alle vores dygtige medarbejdere.

Attraktive rammer driver investorinteresse
Ejendomsmarkedet i sydkorridoren oplever fortsat vækst, og lejeniveauerne for sekundære ejendomme som denne inden for industri- og logistiksegmentet er steget med 60% over de seneste fem år 1).

Stigende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme betyder, at flere virksomheder er villige til at investere hurtigt for at sikre sig de bedste beliggenheder.

- En kombination af forventede fortsatte lejestigninger og en forventning til at stadigt flere erhvervsområder i hovedstadsområdet vil blive konverteret til moderne boliger gør, at interessen fra virksomheder som ønsker at eje frem for at leje, er steget markant.

- Vi har oplevet en kraftig stigning i lejeniveauerne på denne type ejendomme, da den gode beliggenhed og mulighed for både kontor og industri er efterspurgt. Den ældre bygningsmasse er derfor stadig relevant i Storkøbenhavn, siger Helle Andersen, head of industrial and logistics hos Colliers.

-hawin

1) kr./m²/år ekskl. driftsomkostninger og skatter.

14/2 2025
  • Stark bygger nyt distributionscenter for hele Danmark

    Stark bygger nyt distributionscenter for hele Danmark

    logistikcentre ›Med et nyt nationalt distributionscenter udvider Stark sortimentet og får dag til dag levering på foreløbig 50.000 varenumre til hele Danmark
  • Ny Dachserfilial i Finland

    Ny Dachserfilial i Finland

    logistikcentre ›Dachser Finland styrker sit servicenetværk ved at åbne en ny filial i Tampere-Pirkkala Lufthavn. Filialen åbnede officielt den 19. februar 2025 og tilbyder virksomhedens kunder endnu mere effektive og omfattende logistikløsninger
  • Endnu en Dachseransættelse i Nordic

    Endnu en Dachseransættelse i Nordic

    logistikcentre ›Maximillian Lutz er tiltrådt som ny Regional Finance Manager med ansvar for logistikvirksomhedens økonomi i Danmark, Sverige, Norge og Finland. Lutz er hentet internt i virksomheden, hvor han tidligere har varetaget lignende roller.
  • Emballage og AIDC-teknologier er i fokus på LogiMAT

    Emballage og AIDC-teknologier er i fokus på LogiMAT

    logistikcentre ›Internationale udstillere fra emballageindustrien og fra sektoren for automatisk identifikation og datafangst (AIDC) kommer til LogiMAT 2025 for at præsentere nyheder og porteføljer, der integrerer de allernyeste teknologier
  • Lagerlokaler er blevet mangelvare på Sjælland

    Lagerlokaler er blevet mangelvare på Sjælland

    logistikcentre ›Mens antallet af tomme lokaler stiger i det meste af landet, så er der nærmest underskud af lokaler til lager og logistik flere steder i Region Sjælland ifølge data fra Ejendomstorvet.dk. To erhvervsmæglere vurderer, at tomgangen kan falde det næste år
  • Frode Laursen etablerer nyt logistikcenter i Östra Ljungby

    Frode Laursen etablerer nyt logistikcenter i Östra Ljungby

    logistikcentre ›Logistikvirksomheden Frode Laursen udvider sine aktiviteter inden for dagligvarer i Norden med et nyt BREEAM-certificeret logistikcenter i Östra Ljungby i Sydsverige. I første fase vil der stå ca. 20.000 m2 klar til brug i starten af 2026
  • Stor interesse for UNICEFs kommende verdenslager

    Stor interesse for UNICEFs kommende verdenslager

    logistikcentre ›Dematic og Swisslog er prækvalificerede til at levere lager- og logistiksystemet, mens fire entreprenørteams konkurrerer om at stå for opførelsen af det kombinerede lager- og administrationsbyggeri på Nordhavn i København
  • Ugens Dachsernyhed - nu fra Jönköping

    Ugens Dachsernyhed - nu fra Jönköping

    logistikcentre ›Dachser slår dørene op til sin største filial i Norden. Den ligger i Jönköping og erstatter de lejede lokaler, virksomheden hidtil har brugt til sine lager- og logistikaktiviteter i området